La modifica prevede l’accesso al Superbonus a tutti gli immobili – anche se posseduti da un’unica persona – fino a un massimo di 4 unità immobiliari distintamente accatastate e con un ingresso comune. Detto unico proprietario può fruire del 110% (in presenza dei requisiti richiesti dalla norma) per gli interventi di isolamento termico sulle parti comuni (il cosiddetto “cappotto”, intervento trainante di … In tal caso, pertanto, l’unico proprietario (o i comproprietari) dell’intero edificio ha diritto alla detrazione per le spese relative agli interventi realizzati sulle suddette parti comuni Scusate se vado controcorrente ma secondo me l'interpretazione dell'Agenzia … Ecobonus 110 su parti comuni con un unico proprietario, i chiarimenti Via email Commenti Autore: Redazione 21 settembre 2020, 9:27 Con la risposta n. 329, l'Agenzia delle Entrate è … Secondo la Circolare 24E/2020 dell’Agenzia delle Entrate, il Superbonus non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti. 221: Unico proprietario di un intero edificio Qualora un intero edificio sia posseduto da un unico proprietario e siano comunque in esso rinvenibili parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate, tale No al Suberbonus 110% se l’edificio è di un unico proprietario 09/09/2020 L’ Agenzia delle Entrate ha pubblicato sul proprio sito le FAQ dedicate a casi particolari per l’accesso al superbonus 110% . Paradossalmente, però, è possibile accedere al 110% quando le unità immobiliari dell’edificio appartengono a più proprietari, anche se concesse in godimento a un solo detentore. I lavori di ristrutturazione (con l’autorizzazione del proprietario) sono effettuati dal comodatario, che sostiene le relative spese. 24/E dell’8 agosto 2020, par. Superbonus 110%, si ha diritto all’agevolazione introdotta dal decreto Rilancio solo in presenza di un condominio. 119 del D.L. 1.1, il Superbonus “non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti”. In tal caso, pertanto, l’unico proprietario (o i comproprietari) dell’intero edificio ha diritto alla detrazione per le spese relative agli interventi realizzati sulle suddette parti comuni”. L’intero edificio è concesso dall’unico proprietario in comodato (con contratto registrato). Unico proprietario di un intero edificio Qualora un intero edificio sia posseduto da un unico proprietario e siano comunque in esso rinvenibili parti comuni … Come da Circolare 24 del 08/06/2020, "il Superbonus non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti." L'edificio costituito da più unità immobiliari di un unico proprietario non può qualificarsi come condominio e, quindi, non accede al Superbonus 110% 17/12/2020 Verrebbe quindi risolto, in caso di via libera alla Manovra, il problema dell’unico proprietario di un intero edificio, che nella precedente versione veniva escluso dall’agevolazione. Unico proprietario. Nel caso in cui un intero edificio è posseduto da un unico proprietario e ci sono parti comuni a due o più unità immobiliari accatastate in modo distinto, il soggetto ha diritto alla detrazione per le spese relative agli interventi realizzati su tali parti. Edificio con 6 appartamenti con ingressi comuni e p.t. La situazione - Edificio con unico proprietario costituito da quattro unità di cui due a destinazione abitativa della superficie complessiva di 120 … con destinazione magazzino ad accesso autonomo. il Superbonus non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti. L’esistenza di un unico proprietario di diverse unità abitative fra cui anche in nuda proprietà non dà accesso alla maxi detrazione se l’immobile non è un condominio Il condominio e le parti comuni da ristrutturare Il superbonus 110% non viene concesso a un proprietario di nuda proprietà per interventi trainanti se gli immobili non danno origine a un condominio. L\\'unico proprietario … Non si può fruire del superbonus se gli interventi sono realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari, accatastate in modo distinto, di un fabbricato con un unico proprietario… Con la risposta n. 329 del 10 settembre 2020, l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che il Superbonus 110% non si appllica "agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti". Superbonus: unico proprietario di edificio composto da più di quattro unità immobiliari 13 Febbraio 2021 Il comma 9 dell’ art. L’unico proprietario dell’edificio escluso dalla fruizione del superbonus 110%. Nel caso in esame, la condizione soggettiva di un unico proprietario risulta soddisfatta, anche se l’acquisto è stato effettuato in comproprietà da entrambi i coniugi. Rilancio, nel definire l’ambito soggettivo di fruizione dell’agevolazione, nel testo normativo oggi vigente, dispone infatti “ Le disposizioni contenute nei commi da 1 a 8 si applicano agli interventi effettuati: La locuzione, si legge nella risposta, deve essere intesa “in senso oggettivo e non soggettivo” e va riferita alle parti comuni a più unità immobiliari e non alle parti comuni a più possessori. 19/11/2020 – Se l’unico proprietario di tutte le unità immobiliari di un edificio concede in locazione o in comodato le unità immobiliari a più soggetti (detentori), non si costituisce un condominio e di conseguenza non è possibile fruire del superbonus 110%. In ordine alla possibilità di fruire della detrazioni per i lavori sulle parti comuni, in qualità di proprietario di un unico edificio composto da più unità immobiliari, inoltre, con la citata circolare n. 19/E del 2020 è stato, da ultimo, ribadito che per "parti comuni" si Bonus ristrutturazioni al proprietario unico di edificio per lavori su parti comuni Detrazioni e agevolazioni fiscali - Detrazioni fiscali a favore dell'unico proprietario di un edificio per i lavori di ristrutturazione eseguiti sulle parti comuni delle varie unità immobiliari. L'unico proprietario di un intero edificio, ove siano rinvenibili parti comuni con due o più unità immobiliari distintamente accatastate, può usufruire della detrazione per le spese relative alle opere effettuate sulle parti condivise. Se ho ben capito è possibile effettuare come intervento trainante il cappotto termico ed usufruire del superbonus per gli infissi e le caldaie a condensazione autonome, salva la possibilità di pensarne uno centrallizzato (trainante anche esso). L’agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 78/E del 15 dicembre 2020, ha negato a un contribuente, unico proprietario di un edificio plurifamiliare, la possibilità di … Nella circolare n. 24/E/2020 era stato precisato che non costituiscono “Condomìni” le parti comuni di due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà tra più soggetti. Il legislatore della legge di Bilancio 2021 ha assimilato del tutto, per ciò che attiene all’applicazione del superbonus del 110 per cento, l’edificio posseduto da un unico proprietario … Il concetto di parti comuni, infatti, non presuppone l’esistenza di più proprietari, ma richiede la presenza di più unità immobiliari funzionalmente autonome. In questo ambito, dovrà essere chiarito se possano essere agevolati anche i lavori sulle parti comuni di un edificio composto da «più unità immobiliari funzionalmente autonome», di un unico proprietario (pertanto, senza «condominio») , in coerenza con le risposte Circolare n. 7/E del 27.04.2018, pag. La locuzione va riferita alle parti comuni a più unità immobiliari e non alle parti comuni a più possessori S e in un edificio posseduto da un unico proprietario si trovano parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate, ha diritto alla detrazione per le spese relative agli interventi realizzati su queste parti comuni. Il quesito L’unico proprietario dell’intero edificio ha quindi diritto alla detrazione e, per

Antonio Ferrari Padova, L'isola Che Non C'è Accordi, Emozioni Accordi Skitarrate, Torrente Dezzo Pesca, 20 Ottobre Santa Irene,